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Declaração de Retificação n.º 21/2017 - Diário da República n.º 164/2017, Série I de 2017-08-25
Retifica o Decreto-Lei n.º 79/2017, de 30 de junho, da Justiça, que altera o Código das Sociedades Comerciais e o Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, publicado no Diário da República, 1.ª série, n.º 125, de 30 de junho de 2017.
https://dre.pt/application/file/a/108057376
Fonte: Diário da República
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Lei n.º 98/2017 - Diário da República n.º 163/2017, Série I de 2017-08-24
Regula a troca automática de informações obrigatória relativa a decisões fiscais prévias transfronteiriças e a acordos prévios sobre preços de transferência e no domínio da fiscalidade, transpondo as Diretivas (UE) 2015/2376, do Conselho, de 8 de dezembro de 2015, e (UE) 2016/881, do Conselho, de 25 de maio de 2016, e procedendo à alteração de diversos diplomas.
https://dre.pt/application/file/a/108043621
Fonte: Diário da República
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Decreto-Lei n.º 103/2017 - Diário da República n.º 163/2017, Série I de 2017-08-24
Estabelece o regime de atribuição de apoios financeiros do Estado às artes visuais e performativa.
https://dre.pt/application/file/a/108043626
Fonte: Diário da República
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Novos limites aos pagamentos em numerário
Conheça a Lei n.º 92/2017, de 22 de agosto, que institui a proibição de pagar ou receber em numerário em transações que envolvam montantes iguais ou superiores a EUR 3.000.
Novos_limites_aos_pagamentos_em_numerario
Fonte: PLMJ
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Combate ao branqueamento e financiamento do terrorismo: novas medidas
As novas medidas de natureza preventiva e repressiva de combate ao branqueamento e ao financiamento do terrorismo, estabelecidas na Lei n.º 83/2017, de 18 de agosto, vão entrar em vigor no dia 17 de setembro de 2017. Conheça o que está em causa.
branqueamento_finaciamento_do_terrorismo
Fonte: PLMJ
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Decreto-Lei n.º 102/2017 - Diário da República n.º 162/2017, Série I de 2017-08-23
Implementa a medida do SIMPLEX+ 2016 «Informação ao consumidor + simples»
https://dre.pt/application/file/a/108039224
Fonte: Diário da República
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Alterações à Lei Geral Tributária - Proibição de pagamentos e recebimentos em numerário que envolvam montantes iguais ou superiores a € 3.000,00
Artigo Fiscal do Dr. Abílio Sousa relacionado com a publicação da Lei n.º 92/2017, de hoje - Alterações à Lei Geral Tributária - Proibição de pagamentos e recebimentos em numerário que envolvam montantes iguais ou superiores a € 3.000,00.
2017_08_22_artigo_asousa_pagamentos_3000_euros
Fonte: APECA
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Lei n.º 89/2017 - Diário da República n.º 160/2017, Série I de 2017-08-21
Aprova o Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efetivo, transpõe o capítulo III da Diretiva (UE) 2015/849, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 20 de maio de 2015, e procede à alteração de Códigos e outros diplomas legais.
Fonte: Diário da República
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Instruções Administrativas disponibilizadas em 21.08.2017
IMI – Adicional ao IMI – Usufrutuário – Pessoa Coletiva – Sujeito Passivo
22-08-2017
(Ficha doutrinária n.º 12310, por despacho de 31.07.2017, disponibilizado em 21.08.2017)
IMI – Direito de Habitação – Sujeito Passivo do IMI
22-08-2017
(Ficha doutrinária n.º 7725, por despacho de 31.10.2014, disponibilizado em 21.08.2017)
Fonte: PWC
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LGT – RGIT – Alteração ao artigo 129.º do RGIT – Aditamento e revogação de normas da LGT
Foi publicada no Diário da República n.º 161/2017, Série I de 22.08.2017, a Lei n.º 92/2017 que obriga à utilização de meio de pagamento específico em transações que envolvam montantes iguais ou superiores a € 3.000, alterando a Lei Geral Tributária e o Regime Geral das Infrações Tributárias.
Fonte: Diário da República
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LGT – Alteração dos n.º 1 e 2 do Art.63.º-D
Foi publicada no Diário da República n.º 161/2017, Série I de 22.08.2017, a Lei n.º 91/2017 que modifica as condições em que um país, região ou território pode ser considerado regime fiscal claramente mais favorável, alterando a Lei Geral Tributária.
Fonte: Diário da República
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O novo registo central dos beneficiários efectivos
Foi publicada, no passado dia 21 de Agosto, a Lei n.º 89/2017, relativa ao Regime Jurídico do Registo Central de Beneficiários Efectivos, que transpõe o capítulo III da Directiva (UE) n.º 2015/849, referente à prevenção da utilização do sistema financeiro para efeitos de branqueamento de capitais ou de financiamento do terrorismo, comummente denominada como 4.ª Directiva de Prevenção de Branqueamento de Capitais e Financiamento do Terrorismo (“AMLD 4).
O_novo_registo_central_dos_beneficiarios_efectivosVFF
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Ficheiro SAT-T (PT) - Comunicação dos elementos das faturas
Artigo fiscal de Manuel Zeferino da Silva sobre Ficheiro SAT-T (PT) - Comunicação dos elementos das faturas.
2017_08_22_artigo_zeferino_saf_t
Fonte: APECA
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Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efectivo - Alteração ao CIRC
Lei n.º 89/2017, de 21 de Agosto
Foi publicada hoje, no Diário da República n.º 160/2017, Série I, a Lei n.º 89/2017, que aprova o Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efectivo (“RCBE”) e adita ao artigo 14.º do Código do IRC o n.º 19, identificando as consequências emergentes do incumprimento das obrigações declarativas presentes no RCBE, para efeitos de IRC.
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Elsa Rodrigues |
Fonte: Espanha Associados
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Fundos de recuperação de créditos
Foi publicada no passado dia 11 de agosto de 2017, tendo entrado em vigor no dia seguinte, a Lei n.º 69/2017, que regula os novos Fundos de Recuperação de Créditos ("FRC"). Uma solução que permitirá compensar parte das perdas dos lesados do GES que, na sequência do colapso do BES/GES em 2014, perderam o seu investimento.
Fundos_de_Recuperacao_de_Creditos.pdf
Fonte: PLMJ
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Moçambique - Licenciamento para exercício de atividades económicas
Entrou em vigor o novo Regime Jurídico Simplificado do Licenciamento para o Exercício de Atividades Económicas (doravante designado apenas "Regime Jurídico"), aprovado pelo Decreto n.º 39/2017, de 28 de julho.
LICENCIAMENTO_PARA_EXERCICIO_DE_ACTIVIDADES_ECONOMICAS.pdf
Fonte: PLMJ
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IRC – Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efetivo
Foi publicada no Diário da República n.º 160/2017, Série I, de 21.08.2017, a Lei n.º 89/2017 que adita ao IRC artigo 14.º n.º 19 relativamente às obrigações declarativas previstas no Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efetivo.
https://dre.pt/application/conteudo/108028571
Fonte: Diário da República
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JORNAL OFICIAL DA UNIÃO EUROPEIA 21.08.2017
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Há três anos perguntava: Alguém me vende uma varanda?
Alguém me vende uma varanda?
Já por várias vezes abordamos as diversas metodologias de avaliação de imóveis. A primeira metodologia a ser aplicada é o método comparativo de mercado.
O método comparativo de mercado, enquanto ferramenta para a avaliação de património imobiliário, enquadra-se nos designados métodos diretos, que, por comparação com imóveis idênticos existentes no mercado, estimam o valor de um bem.
Deste modo, torna-se necessária uma comparação com valores de transação de imóveis equivalentes e que possam ser comparados, após pesquisa no mercado local. As condições necessárias para a aplicação deste método implicam que tenha existido um elevado número de vendas no mercado que estamos a analisar, que os imóveis sejam equiparáveis, com condições de venda idênticas, com informação atualizada sobre as transações ocorridas e, finalmente, que não tenham existido fatores exógenos a condicionar as transações (http://avaliarpatrimonio.blogspot.pt/2011/08/o-metodo-comparativo-de-mercado-na.html).
Vem a propósito porque, estando a analisar um relatório de uma entidade bancária que está disponível na internet, reparamos que são valorizados pelo método comparativo … varandas (este procedimento é adotado também por outras entidades).
Entendemos que no método comparativo devemos avaliar o imóvel ou fração como um todo, usando fatores de homogeneização que tornem comparáveis os elementos da amostra com o imóvel em avaliação.
Salvo melhor opinião ou esclarecimento, não vejo a perspetiva adotada como correta.
Quando muito, um proprietário estaria disponível para arrendar varandas, nomeadamente se fossem como as do prédio da figura, de autoria do arquiteto James Law. (ver aqui)
Fonte: Avaliar Património
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